Cách chống thấm sân thượng với chi phí thấp

Trong quá trình thi công nhà ở, chống thấm sân thượng là hạng mục kỹ thuật bắt buộc nhưng thường bị xem nhẹ. Sân thượng là khu vực chịu tác động trực tiếp và liên tục của mưa, nắng, nhiệt độ cao và sự giãn nở kết cấu bê tông. Nếu không xử lý chống thấm ngay từ đầu, nguy cơ thấm dột, nứt sàn và hư hỏng trần nhà phía dưới là điều không thể tránh khỏi.

Đặc biệt, ngay cả khi đã lát sàn gỗ ngoài trời, sàn nhựa hay sàn bê tông trang trí, nhưng nếu lớp chống thấm bên dưới không đạt chuẩn, nước vẫn thẩm thấu âm thầm vào kết cấu công trình, gây hậu quả nghiêm trọng sau vài mùa mưa.

1. Vì sao bắt buộc phải chống thấm sân thượng?

Sân thượng chịu tác động trực tiếp của thời tiết

Sân thượng là khu vực hứng trọn lượng mưa, bức xạ nhiệt và độ ẩm từ môi trường bên ngoài. Bê tông sàn mái liên tục giãn nở theo chu kỳ nóng – lạnh, lâu ngày sẽ xuất hiện các vết nứt chân chim. Đây chính là “đường dẫn nước” gây thấm xuống các tầng bên dưới.

Tình trạng sân thượng bị thấm nước do không được xử lý đúng cách

Nếu không thi công chống thấm sân thượng đúng kỹ thuật, nước mưa sẽ nhanh chóng thẩm thấu vào bê tông, làm giảm tuổi thọ kết cấu và phát sinh nhiều lỗi nghiêm trọng như thấm trần, ẩm tường, bong tróc sơn và nấm mốc.

Vai trò của chống thấm đối với tuổi thọ công trình

Chống thấm sân thượng không chỉ để ngăn nước mưa mà còn có vai trò bảo vệ toàn bộ kết cấu bê tông cốt thép. Khi nước thấm vào bê tông trong thời gian dài sẽ gây hiện tượng:

Ăn mòn thép, làm rỉ cốt sắt bên trong sàn mái, giảm khả năng chịu lực, gây nứt vỡ kết cấu và ảnh hưởng trực tiếp đến an toàn công trình.

Do đó, chống thấm sân thượng chính là lớp “áo giáp” bảo vệ công trình khỏi các tác nhân phá hủy từ môi trường.

2. Các nguyên nhân thường gây thấm sân thượng

Nguyên nhân thấm sân thượng thường xuất phát từ thi công không đúng kỹ thuật, sử dụng vật liệu chống thấm kém chất lượng, bề mặt sàn mái không được xử lý triệt để trước khi phủ lớp chống thấm hoặc do nứt bê tông sau thời gian dài sử dụng.

Sàn sân thượng đọng nước lâu ngày sẽ gây thấm trần

Ngoài ra, hệ thống thoát nước kém, đọng nước lâu ngày cũng là nguyên nhân khiến lớp chống thấm nhanh bị lão hóa, mất khả năng ngăn nước.

3. Giải pháp chống thấm sàn sân thượng hiệu quả

Nếu xử lý chống thấm cho nhà vệ sinh, thợ thi công cần kết hợp thuần thục cả hai phương pháp chống thấm thuận và chống thấm ngược. Tuy nhiên, khi thi công chống thấm sân thượng thợ kỹ thuật chỉ cần thực hiện một phương pháp chống thấm thuận.

Phương pháp chống thấm thuận

Trong thi công chống thấm sân thượng, phương pháp chống thấm thuận (thi công lớp chống thấm trực tiếp trên bề mặt sàn) là giải pháp được áp dụng phổ biến nhất. Phương pháp này giúp ngăn nước ngay từ bề mặt tiếp xúc, hạn chế tối đa khả năng nước thấm sâu vào bê tông.

Khác với nhà vệ sinh cần kết hợp cả chống thấm thuận và chống thấm ngược, sân thượng chỉ cần xử lý chống thấm thuận nếu thi công đúng quy trình.

Vật liệu chống thấm sân thượng thông dụng

Hiện nay, một số vật liệu được sử dụng phổ biến trong chống thấm sân thượng, bao gồm:

Sơn chống thấm gốc polymer, màng chống thấm gốc bitum dạng lỏng, màng khò nóng bitum và nhựa đường chống thấm. Các vật liệu này có ưu điểm là khả năng bám dính tốt, chống nước tuyệt đối, thi công linh hoạt và chi phí phù hợp với nhiều loại công trình dân dụng.

Trong đó, nhựa đường chống thấm được đánh giá cao nhờ khả năng che phủ bề mặt tốt, hạn chế tối đa khe nứt, chống nước mạnh và độ bền cao khi thi công đúng quy chuẩn.

Chống thấm sân thương hiệu quả bằng nhựa đường

Hiện nay, có rất nhiều công ty dịch vụ cung cấp các sản phẩm chuyên dùng chống thấm hiệu quả cho sân thượng như Sikaproof  Membrane hoặc sử dụng nhựa đường… Những sản phẩm này có chi phí rẻ nhưng hiệu quả chống thấm lại cực kỳ tốt. Với cách xử lý này, bạn có thể thoải mái sàn gỗ lót sân thượng trang trí mà không lo ngại bất cứ vấn đề gì.

Quy trình thi công chống thấm sân thượng chuẩn kỹ thuật

Bước đầu tiên là vệ sinh bề mặt sân thượng, loại bỏ hoàn toàn bụi bẩn, dầu mỡ, rêu mốc và các mảng bê tông yếu. Sau đó tiến hành xử lý các vết nứt, cổ ống thoát nước, chân tường bằng keo hoặc vữa chống thấm chuyên dụng.

Loại bỏ mảng bê tông yếu của sàn sân thượng trước khi xử lý chống thấm

Tiếp theo là phủ lớp chống thấm chính bằng sơn chống thấm, màng lỏng hoặc nhựa đường theo từng lớp đúng độ dày kỹ thuật. Sau khi lớp chống thấm khô hoàn toàn, cần tiến hành thử nước từ 24 - 48 giờ để kiểm tra khả năng ngăn nước trước khi thi công lớp hoàn thiện bên trên.

Chống thấm sân thượng kết hợp lát sàn trang trí

Khi sân thượng được lát sàn gỗ ngoài trời, sàn nhựa composite hoặc gạch chống trơn, lớp chống thấm bên dưới càng đóng vai trò quan trọng. Nếu lớp chống thấm không đạt chuẩn, nước sẽ bị giữ lại lâu ngày dưới lớp sàn, gây ẩm mốc ngầm và làm hư hỏng hệ kết cấu bên dưới.

Sàn gỗ nhựa sân thượng cao cấp thường được dùng để trang trí sau khi chống thấm

Do đó, bắt buộc phải chống thấm sân thượng hoàn chỉnh trước khi thi công sàn hoàn thiện để đảm bảo độ bền lâu dài và tránh chi phí sửa chữa phát sinh về sau.

Xem thêm: 

• Tấm Lót Sàn Chịu Lực, Chống Nước Tốt
• Hàng rào nhựa giả gỗ giá bao nhiêu?

Chống thấm sân thượng không chỉ là giải pháp xử lý nước mưa đơn thuần, mà còn là yếu tố quyết định trực tiếp đến tuổi thọ, độ an toàn và chất lượng vận hành lâu dài của công trình. Việc thi công đúng vật liệu, đúng quy trình và kiểm tra kỹ sau khi hoàn thiện sẽ giúp bạn loại bỏ hoàn toàn nguy cơ thấm dột, ẩm mốc và hư hỏng kết cấu.

Nếu bạn đang chuẩn bị thi công hoặc cải tạo sân thượng, đừng bỏ qua bước chống thấm ngay từ đầu để tránh những rủi ro lớn về sau.