Tìm hiểu nhà cấp 4 là gì? Quy định xây dựng nhà cấp 4 mới nhất

Nhà cấp 4 là hình ảnh khá quen thuộc ở vùng nông thôn Việt Nam, với chi phí xây dựng thấp, thiết kế, thoải mái  trong sinh hoạt nên được ứng dụng phổ biến. Nếu bạn đang chuẩn bị xây nhà cấp 4 hãy tìm hiểu nhà cấp 4 là gì và những mẫu nhà cấp 4 phổ biến hiện nay để đưa ra quyết định xây dựng phù hợp. 

Khái niệm nhà cấp 4

Nhà cấp 4 được hiểu là một căn nhà được xây dựng với kết cấu vững chãi, chịu lực tốt, chi phí thấp. Nhà thường được xây bằng gạch hoặc gỗ và có phần mái lợp ngói hoặc tấm lợp fibro xi măng. Đối với những gia đình có ngân sách eo hợp thì mái nhà sẽ được lợp bằng những vật liệu đơn giản hơn như rơm, rạ, gỗ…

Mẫu nhà cấp 4 đẹp cho gia đình có diện tích đất rộng

Khái niệm nhà cấp 4 theo quy định của nhà nước như sau: 

Theo Nghị định số 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 của Chính phủ thì nhà cấp 4 được định nghĩa là nhà có diện tích sàn sử dụng dưới 1000m2 hoặc chiều cao nhỏ hơn 3 tầng.

Tuy nhiên, định nghĩa này đã được thay đổi, dựa trên thông tư số 03/2016/TT-BXD về phân cấp công trình căn cứ vào kết cấu chịu lực của công trình để phân cấp. Theo đó, Nhà cấp 4 là nhà có chiều cao xây dựng từ 6 mét trở xuống, số tầng cao xây dựng là 1 tầng, được xây dựng trên tổng diện tích sàn nhỏ hơn 1000 m2 và nhịp kết cấu nhà cấp 4 lớn nhất bé hơn 15 mét.

Đặc điểm của nhà cấp 4 là gì

Nhà cấp 4 thường được xây dựng phổ biến ở các vùng nông thôn. Loại hình nhà ở này phù hợp với những gia đình có mức thu nhập thấp do thiết kế khá đơn giản với mức chi phí đầu tư xây dựng thấp hơn rất nhiều so với các kiểu nhà khác. Một số đặc điểm nổi bật của nhà cấp 4 có thể kể đến như: 

- Kỹ thuật xây dựng đơn giản

- Kiến trúc đơn giản

- Thời gian hoàn thiện nhanh chóng

- Tiện nghi sinh hoạt thấp

- Vật liệu chất lượng thấp

- Chi phí đầu tư thấp

Nhà cấp 4 lợp ngói đỏ đơn giản

Các loại nhà cấp 4 hiện nay

Hiện nay, những mẫu thiết kế nhà cấp 4 khá đa dạng. Tùy vào diện tích đất xây dựng và nhu cầu của gia đình mà bạn có thể lựa chọn một mẫu nhà cấp 4 mà mình yêu thích.

Nhà cấp 4 mái thái

Mẫu nhà cấp 4 mái thái gần đây được khá nhiều người lựa chọn nhờ vẻ đẹp độc đáo cùng công năng tuyệt vời. Nhà mái thái cấp 4 có kiến trúc kết hợp nhiều từ nhiều phong cách khác nhau như cổ điển, tân cổ điển và cả những chi tiết kiến trúc hiện đại. 

Nhà cấp 4 mái thái được rất nhiều gia đình lựa chọn

Ưu điểm của kiểu nhà kiến trúc mái thái là chống nóng tốt, chống ẩm tốt, thường mát mẻ vào mùa hè nên rất thích hợp với khí hậu nhiệt đới như ở nước ta. 

Nhược điểm của kiểu nhà cấp 4 mái thái:

- Cần phải làm trên diện tích đất rộng

- Kiến trúc mái thái khá nhiều chi tiết nhỏ, cần phải làm rất chi tiết và tỉ mỉ nên thời gian thi công và chi phí sẽ tốn kém hơn các mẫu nhà cấp 4 thông thường. 

Nhà cấp 4 kiểu Pháp

Giống như tên gọi, nhà cấp 4 kiểu Pháp là kiến trúc bắt nguồn từ nước Pháp, có kiến trúc không quá phô trương như các mẫu biệt thự 3 tầng hay 4 tầng. Mẫu nhà này có chiều cao khiêm tốn với lối thiết kế hoa văn cách điệu tạo nên một không gian kiến trúc đầy tính nghệ thuật. 

Nhà cấp 4 kiểu Pháp cầu kì và sang trọng

Nhà cấp 4 kiểu Pháp có đặc trưng bởi màu sắc, đường gờ, mái vòm không chỉ đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt của các gia đình mà còn tạo dấu ấn riêng, nâng cao giá trị công trình. 

Nhược điểm của mẫu nhà này đó chính là chi phí xây dựng khá cao nên đối với những gia đình có điều kiện kinh tế trung bình không phải là lựa chọn tối ưu. 

Nhà cấp 4 kiểu Mỹ

Nhà cấp 4 kiểu Mỹ nổi bật với sự đơn giản trong cách thiết kế. Các căn nhà cấp 4 kiểu Mỹ tại  Việt Nam đề được xây dựng với diện tích khá lớn, khoảng sân vườn rộng để lấy chỗ vui chơi.

Nhà cấp 4 kiểu Mỹ đơn giản và thanh lịch

Đặc điểm của mẫu nhà này là ưu tiên sự thoải mái, tiện lợi, kiến trúc hiện đại nhưng cũng không kém phần sang trọng, tinh tế. Chính vì thế , mặc dù nhà cấp 4 kiểu Mỹ có kích  thước khá nhỏ gọn nhưng vẫn đảm bảo được sự tiện nghi trọn vẹn cho cuộc sống. 

Nhà cấp 4 mái nhật

Mẫu nhà cấp 4 mái Nhật

Nhà cấp 4 mái nhật mang lại hiệu quả thẩm mỹ cao, đáp ứng nhu cầu sinh sống của những gia đình có nhiều thành viên. Đặc trưng của kiểu nhà cấp 4 mái Nhật là nét đẹp tinh tế, nhẹ nhàng trong từng chi tiết nên dù mới du nhập vào thị trường Việt Nam cách đây không lâu nhưng mẫu nhà này đã có được chỗ đứng cho riêng mình và được rất nhiều người ưa chuộng. 

Nhà cấp 4 mái bằng

Ngoài những mẫu nhà cấp 4 kể trên, nhà cấp 4 mái bằng cũng là một kiểu nhà cấp 4 rất được yêu thích hiện nay. Ưu điểm của kiểu nhà cấp 4 này là vẻ đẹp đơn giản nhưng kiên cố, hiện đại và khó lỗi mốt. Nhà mái bằng thường có những đường thẳng khỏe khoắn, mạnh mẽ, tạo sự năng động cho căn nhà. 

Nhà cấp 4 mái bằng khỏe khoắn, hiện đại

Nhược điểm của mẫu nhà này là chi phí thi công cao hơn so với nhà mái ngói, do phần mái phải đổ bê tông. Ngoài ra, nếu đơn vị thi công không cẩn thận tỉ mỉ có thể dẫn đến tình trạng ứ đọng nước do phần mái là một mặt phẳng. 

Những quy định xây dựng nhà cấp 4 mới nhất

- Niên hạn sử dụng nhà có thời gian kéo dài khoảng 30 năm.

- Theo quy định nhà cấp 4 mới nhất thì tường xung quanh và hệ thống bao chắn phải được dùng vật liệu từ gạch và gỗ với tường chỉ khoảng 11-22 cm. Hầu hết phần mái bên trên được lợp bằng ngói hoặc có thể bằng vật liệu là tôn xi măng tổng hợp.

Nhà cấp 4 là gì?

- Quy định về diện tích và chi phí xây dựng của nhà cấp 4:

Nhà cấp 4 là loại nhà được xây dựng với diện tích bị giới hạn dưới 1000m2 và chiều cao từ 1 tầng trở xuống. Các chi phí xây dựng phải giao động từ 300 đến 500tr (áp dụng với nhà cấp 4 không lầu) và khoảng từ 600tr đến 1,5 tỷ (đối với nhà cấp 4 thiết kế 1 lầu).

Có thể bạn quan tâm: https://tecwoodoutdoorfloor.com/blog/terrace-house-la-gi-nhung-loi-ich-cua-nha-o-lien-ke.html