Cốt nền là gì? Quy định thi công cốt nền

Cốt nền là gì? Cốt nền là từ được sử dụng trong khá nhiều lĩnh vực từ xây dựng, thủy lợi, môi trường, giao thông, sinh học…. Tuy nhiên, ở mỗi lĩnh vực lại có một ý nghĩa và mục đích riêng. Cốt nền xây dựng là một khái niệm khá đặc thù nếu chỉ nghe qua thì rất khó có thể hiểu được. Cùng TecWood tìm hiểu cốt nền là gì ? Tác dụng chính của cốt nền xây dựng cũng như những yêu cầu trong thi công cốt nền như thế nào?

Định nghĩa cốt nền là gì?

Mặc dù, cốt nền (cos nền) được sử dụng trong nhiều lĩnh vực khác nhau những chủ yếu dùng nhiều nhất cho ngành xây dựng và đường xá. Cốt nền còn có tên gọi là quy hoạch chiều cao nền xây dựng hay được hiểu là cao độ tối thiểu cần phải tuân thủ để đảm bảo mức độ phù hợp với quy hoạch về độ cao của hệ thống nền, có khả năng thoát nước mưa tốt ( theo điều 3, Luật xây dựng năm 2014 quy định).

Cốt nền giúp quy hoạch đường xá, cảnh quan đô thị, chống ngập úng

Cốt nền sẽ giúp cho các công trình không bị tình trạng ngập úng, nhất là tại các thành phố lớn như Hà Nội và HCM. Chính vì thế, cốt nền có vai trò quan trọng trong việc quy hoạch đường xá, cảnh quan đô thị, không thể bỏ qua khi xây dựng công trình ở cả thành thị và nông thôn.

Thông thường, các kiến trúc sư sẽ dựa vào mức nước trung bình ở từng khu vực để tính toán xây dựng cốt nền để tránh ngập úng và thoát nước hiệu quả hơn. 

Phân biệt cốt nền với cốt san nền

Nhiều người khi nghe đến cốt nền và cốt san nền thường nhầm lẫn hai khái niệm này với nhau. Tuy nhiên, thực chất cốt nền và cốt san nền không hoàn toàn giống nhau. Nếu cốt nền là quy hoạch chiều cao nền xây dựng thì cốt san nền chỉ là mức khống chế cho việc tính toán làm sao để hệ thống cốt nền đạt tiêu chuẩn.

Cách tính cốt nền trong xây dựng

Trường hợp công trình xây dựng tiếp giáp với đường có vỉa hè đã xây dựng hoàn thiện thì cốt nền ở vị trí giữa mặt trước công trình cao hơn cốt mặt vỉa hè tiếp giáp từ 20cm – 25cm.

Trường hợp công trình xây dựng tiếp giáp với đường chưa xây dựng vỉa hè hoàn thiện thì cốt nền ở vị trí giữa mặt trước công trình cao hơn cốt tại mép nền đường từ 42cm – 47 cm.

Cốt nền nâng quá cao so với nhà dân

Trường hợp công trình xây dựng tiếp giáp với đường không có vỉa hè  thì cốt nền ở vị trí giữa mặt trước công trình cao hơn cốt tại mép đường từ 20cm – 25cm, nếu công trình có  khoảng lùi thì cốt nền tăng thêm 15cm cho mỗi độ lùi tương ứng với 01 cấp,  trung bình là lùi 30cm.

Trường hợp công trình có khoảng lùi so với vỉa hè hoặc mặt đường nơi không có vỉa hè khi khoảng lùi dưới 3m thì cốt nền ở mặt trước công trình cao hơn vỉa hè hoặc mặt đường nơi không có vỉa hè từ 40 - 50 cm.

Trường hợp công trình có khoảng lùi so với vỉa hè hoặc mặt đường nơi không có vỉa hè khi khoảng lùi trên 3m thì cốt nền không hạn chế nhưng phải phù hợp với những tiêu chuẩn quy phạm pháp luật.

Những lưu ý khi thi công cốt nền

Cốt nền là một hạng mục rất quan trọng trong việc quy hoạch đường xá và cảnh quan đô thị. Do đó, trước khi bắt tay vào thi công cốt nền, chủ đầu tư và đơn vị thi công cần lưu ý một số vấn đề sau:

- Lên kế hoạch cụ thể, hoạch định đồ án cốt nền hiện tại. Khi thẩm định quy hoạch ngoài các vấn đề giao thông, đường xá, đơn vị thi công cũng cần tìm hiểu kỹ nguyên nhân gây ngập úng, vấn đề hạ tầng kỹ thuật, không gian phát triển trong những năm tới từ đó lên kế hoạch chi tiết, cụ thể cho từng cốt nền ở từng khu vực.

Cốt nền quá thấp hoặc quá cao so với nhà ở đều gây ảnh hưởng lớn đến đời sống của người dân

- Thiết kế chính xác số liệu rõ ràng, đạt chuẩn để xin giấy phép xây dựng dễ dàng, nhanh chóng hơn. 

- Cốt nền vỉa hè luôn phải cao hơn lòng đường để đảm bảo nước không chảy ngược từ đường vào nhà dân.

- Người dân và đơn vị thi công cần phải phối hợp với nhau để quá trình thi công diễn ra suôn sẻ, thuận lợi. 

Bên cạnh đó, đơn  vị thi công cũng cần chú ý khảo sát đo địa hình, địa chất, số liệu ngập lụt, số liệu tự nhiên, trình độ và năng lực của người đo đạc để có được công trình hoàn hảo và đảm bảo an toàn.

Quy định khi thi công cốt nền là gì?

Điều 3, Luật xây dựng 2014 quy định: Cốt xây dựng là cao độ xây dựng tối thiểu bắt buộc phải tuân thủ được chọn phù hợp với quy hoạch với cao độ nền và thoát nước mưa.

Khoản 2, Điều 37 Luật quy hoạch đô thị 2009 cũng quy định: Quy hoạch cao độ nền và thoát nước mặt đô thị bao gồm việc xác định khu vực thuận lợi cho việc xây dựng trong từng khu vực và đô thị; xác định lưu vực thoát nước chính;  khu vực cấm và hạn chế xây dựng, cốt xây dựng, mạng lưới thoát nước mặt và công trình đầu mối; giải pháp phòng tránh và giảm nhẹ thiệt hại do thiên tai. 

Điều 23, Nghị định số 37/2010/NĐ-CP về lập, thẩm định, phê duyệt và Quản lý quy hoạch đô thị nêu rõ: Xác định khu vực xây dựng thuận lợi; khu vực cấm và hạn chế xây dựng của đô thị, xác định lưu vực thoát nước chính, cao độ nền, cốt xây dựng, mạng lưới thoát nước mặt và công trình đầu mối; giải pháp phòng tránh và giảm nhẹ thiệt hại do thiên tai cho toàn đô thị.

Việc lập, thẩm định, phê duyệt cao độ nền và thoát nước mặt tuân thủ các quy định của QH xây dựng, QH đô thị.

 Có thể bạn quan tâm: https://tecwoodoutdoorfloor.com/blog/o-vang-la-gi-.html